110 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932053052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
78130932053052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
499 777 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 78 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 459 m · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 349 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 263 m · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 724 933 $ Poids 37 % |
| 3 | 268, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 470 360 $ Poids 25 % |
| 4 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 897 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 665 932 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 071 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 607 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 547 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 461 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 568 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.