113 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932062561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
78130932062561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
499 777 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 63 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 635 m · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 385 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 792 964 $ Poids 34 % |
| 3 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 509 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 235 $ Poids 8 % |
| 4 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 289 $ Poids 6 % |
| 5 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 911 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 665 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 333 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 573 394 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 285 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.