88 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
539 400 $
Chalet · 7 829 $/m² · 68,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932065788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
78130932065788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 79 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 408 m · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −71 290 $ | 732 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-10-22 · 997 m · Vendu 375 000 $ (5 327 $/m²) 70,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 288 m · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 610 053 $ Poids 32 % |
| 4 | 268, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue de la Pointe, La Minerve 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (9 882 $/m²) 59,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 640 334 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin Dupuis, La Minerve 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 211 $/m²) 57,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 92 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 405 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, Chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (2 047 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 922 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 475 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 496 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 497 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 471 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.