72 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 368 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932077555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
78130932077555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 82 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 489 m · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 359 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 762 m · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 728 676 $ Poids 27 % |
| 3 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 667 962 $ Poids 18 % |
| 4 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 782 586 $ Poids 10 % |
| 5 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 909 163 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 744 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 608 499 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 463 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 251 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.