29 Rue POINTE · La Minerve
Valeur estimée
716 200 $
Chalet · 7 001 $/m² · 102,3 m² · constr. 1994 · terrain 11 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 440,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 445 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932247329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
78130932247329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 90 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 127 m · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 724 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 322 581 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 475 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 230 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 919 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 924 980 $ Poids 17 % |
| 7 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 368 234 $ Poids 14 % |
| 8 | 73, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 262 145 $ Poids 12 % |
| 9 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 101 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.