9 Rue CLUB · La Minerve
Valeur estimée
575 200 $
Chalet · 4 097 $/m² · 140,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 287,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932378394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
78130932378394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 81 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 273 m · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 537 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 904 m · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 743 m · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 789 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 002 $/m²) 134,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 700 m · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −86 903 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 300 326 $ Poids 45 % |
| 6 | 189, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (737 $/m²) 135,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 998 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue Durand, La Minerve 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 68 750 $ (601 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 101 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 81 325 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 661 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue Durand, La Minerve 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 226 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 361 396 $ Poids 10 % |
| 10 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 740 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.