1 Rue CLUB · La Minerve
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 4 801 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016 m²
Frontage
170 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 503 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932460246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
311472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
78130932460246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 81 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 532 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-11 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 002 $/m²) 134,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 493 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Durand, La Minerve 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 68 750 $ (601 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 101 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 83 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 588 $ Poids 32 % |
| 5 | 189, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (737 $/m²) 135,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 371 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 646 285 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 406 163 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue Desmarteaux, La Minerve 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 472 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 888 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, chemin de la Minerve, La Minerve 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 568 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 506 178 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.