19 Chemin MILLER · La Minerve
Valeur estimée
585 000 $
Autre · 4 991 $/m² · 117,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 308,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942293661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
78130942293661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
564 889 $
$/m² médian
5 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 82 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 239 $ Poids 27 % |
| 2 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 408 $ Poids 7 % |
| 3 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 419 962 $ Poids 7 % |
| 4 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 774 941 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 391 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Durand, La Minerve 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 68 750 $ (601 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 101 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 82 598 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 002 $/m²) 134,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 623 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (737 $/m²) 135,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −48 450 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 572 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, chemin de la Minerve, La Minerve 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 568 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.