5 Rue MAILLOUX · La Minerve
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942500347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
78130942500347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 17 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-11 · 251 m · Vendu 135 000 $ (1 002 $/m²) 134,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 349 $ Poids 70 % |
| 2 | 189, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-26 · 437 m · Vendu 100 000 $ (737 $/m²) 135,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Durand, La Minerve 2025-12-19 · 624 m · Vendu 68 750 $ (601 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 101 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 76 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 440 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 511 739 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Desmarteaux, La Minerve 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 215 $ Poids 29 % |
| 7 | 53, chemin de la Minerve, La Minerve 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 568 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 467 072 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.