14 Montée CHARETTE · La Minerve
Valeur estimée
207 900 $
Chalet · 3 746 $/m² · 55,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942947922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
78130942947922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 18 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Paiement, La Minerve 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (2 254 $/m²) 48,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 418 $ Poids 9 % |
| 2 | 49, chemins Després, La Minerve 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 167 $/m²) 60 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 955 $ Poids 2 % |
| 3 | 295, chemin des Fondateurs, La Minerve 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 595 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue des Draveurs, La Minerve 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 767 $/m²) 50,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.