47 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 119,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951746942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
78130951746942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 73 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 40 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 531 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 479 m · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 675 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 515 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 618 602 $ Poids 26 % |
| 5 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 398 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 502 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 515 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −77 671 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 053 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.