53 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
529 600 $
Autre · 4 109 $/m² · 128,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951755380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
78130951755380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 401
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 78 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 89 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 589 m · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 814 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 544 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 629 697 $ Poids 21 % |
| 6 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 091 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 512 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 553 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 525 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.