29 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951758242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
78130951758242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 74 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 957 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 918 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 555 045 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 149 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 444 704 $ Poids 24 % |
| 4 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 525 615 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 680 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 523 103 $ Poids 18 % |
| 6 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 478 $ Poids 16 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 300 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 668 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 678 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 353 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 331 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.