27 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 72,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951758415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
78130951758415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 66 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 926 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 467 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 964 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 468 611 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 448 997 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 118 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 388 294 $ Poids 38 % |
| 5 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 653 $ Poids 27 % |
| 6 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 997 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 681 116 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 668 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 452 664 $ Poids 20 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 996 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −71 290 $ | 749 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 255 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 623 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 308 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.