67 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
335 500 $
Chalet · 6 045 $/m² · 55,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951774695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
78130951774695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 54 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 562 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −49 376 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 606 603 $ Poids 17 % |
| 2 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 235 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge −71 290 $ | 657 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 140 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 270 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.