73 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
425 500 $
Chalet · 3 886 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951784760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
78130951784760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 67 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 727 m · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 620 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 488 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 803 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 575 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 734 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 474 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 739 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 745 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 378 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.