77 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
300 100 $
Chalet · 4 197 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951793972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
78130951793972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 44 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 226 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 465 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 725 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 087 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 265 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 466 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 712 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 015 $ Poids 49 % |
| 5 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 300 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 678 423 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 744 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 386 907 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 449 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 450 989 $ Poids 22 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 721 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 307 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 466 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 488 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.