17 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
415 500 $
Chalet · 5 347 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 149 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951860244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
78130951860244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 65 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 912 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 525 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 96 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 425 985 $ Poids 34 % |
| 4 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 499 826 $ Poids 33 % |
| 5 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 861 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 658 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 500 480 $ Poids 22 % |
| 7 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 706 253 $ Poids 15 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 894 $ Poids 1 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 286 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 645 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +76 303 $ · Ajust. âge −71 290 $ | 781 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −43 392 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 642 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.