15 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951860268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
78130951860268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 78 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3 m · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 517 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 500 556 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 587 005 $ Poids 25 % |
| 4 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 759 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 379 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 485 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 473 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +67 647 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 750 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +74 275 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 755 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.