11 Chemin CHABOT · La Minerve
Valeur estimée
418 300 $
Autre · 4 622 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961705883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
78130961705883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 65 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 406 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 378 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 544 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 710 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 508 149 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 222 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 514 780 $ Poids 18 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 293 793 $ Poids 3 % |
| 6 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 346 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 402 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 536 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 410 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 638 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 508 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.