17 Chemin CHABOT · La Minerve
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 138,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961716334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
78130961716334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 84 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 527 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 091 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 200 $ Poids 63 % |
| 4 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 744 m · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −55 524 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 366 $ Poids 33 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 129 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 461 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 563 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.