20 Chemin CHABOT · La Minerve
Valeur estimée
384 800 $
Chalet · 6 403 $/m² · 60,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961717846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
78130961717846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 60 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 711 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 432 791 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 824 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 387 $ Poids 28 % |
| 3 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 632 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 627 251 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 610 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 063 $ Poids 19 % |
| 5 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 246 772 $ Poids 1 % |
| 7 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 444 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −71 290 $ | 683 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 574 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.