332 Chemin CHAPELLE · La Minerve
Valeur estimée
407 600 $
Chalet · 4 701 $/m² · 86,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961719522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
78130961719522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 64 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 791 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 564 191 $ Poids 72 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 770 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 980 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 198 435 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 210 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 534 197 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 547 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 453 383 $ Poids 20 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 307 740 $ Poids 3 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 016 $ Poids 2 % |
| 8 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 360 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 663 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 559 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 682 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 670 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.