334 Chemin CHAPELLE · La Minerve
Valeur estimée
246 600 $
Chalet · 4 230 $/m² · 58,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 66 900 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961719795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
78130961719795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 28 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 849 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 418 261 $ Poids 37 % |
| 2 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 820 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 619 172 $ Poids 20 % |
| 3 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 238 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 142 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 431 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 712 900 $ (11 139 $/m²) 64 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −71 290 $ | 673 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 442 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 274 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.