6 Chemin CHABOT · La Minerve
Valeur estimée
506 900 $
Chalet · 5 136 $/m² · 98,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961725181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
78130961725181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 76 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 378 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 617 747 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 821 m · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 620 917 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 613 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 575 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 336 629 $ Poids 4 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 463 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 728 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 389 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 474 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 733 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 610 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 573 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 623 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.