14 Chemin CHABOT · La Minerve
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 86,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961726175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
78130961726175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 68 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 513 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 522 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 496 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 526 371 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 716 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 435 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 76 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 499 877 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 683 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 426 983 $ Poids 19 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 284 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 016 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 337 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 519 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 618 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 538 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.