336 Chemin CHAPELLE · La Minerve
Valeur estimée
564 600 $
Chalet · 4 158 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961729215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
78130961729215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 81 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 826 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 546 491 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 544 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 648 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 757 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 696 057 $ Poids 48 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 119 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 476 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 581 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.