10 Chemin BLAIS · La Minerve
Valeur estimée
295 500 $
Chalet · 4 958 $/m² · 59,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961732438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
78130961732438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 43 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 380 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 600 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 379 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 355 $ Poids 34 % |
| 3 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 190 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 625 007 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 997 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 379 207 $ Poids 13 % |
| 5 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 438 $ Poids 4 % |
| 6 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 247 885 $ Poids 4 % |
| 7 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 446 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 283 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.