6 Chemin BLAIS · La Minerve
Valeur estimée
402 600 $
Chalet · 6 213 $/m² · 64,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961732490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
78130961732490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 63 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 385 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 200 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 482 109 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 341 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 137 $ Poids 52 % |
| 4 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 140 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 648 348 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 396 174 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 543 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 464 451 $ Poids 13 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 486 $ Poids 7 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 470 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 296 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.