105 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
531 600 $
Autre · 5 447 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961740411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
78130961740411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 79 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 282 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 268 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 147 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 536 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 570 123 $ Poids 34 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 366 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 428 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 680 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 437 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 537 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 16434, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 585 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 569 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.