111 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
468 800 $
Chalet · 7 135 $/m² · 65,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961750600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
78130961750600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 73 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 334 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 434 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 506 435 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 148 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 095 $ Poids 56 % |
| 4 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 353 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 652 388 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 411 454 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 804 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 484 124 $ Poids 13 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 488 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.