113 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 2 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961750941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
78130961750941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 74 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 11 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 376 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 584 799 $ Poids 39 % |
| 3 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 398 $ Poids 35 % |
| 4 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 322 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 928 $ Poids 4 % |
| 6 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 701 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 552 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 575 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 409 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 502 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.