115 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 133,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961760194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
78130961760194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 86 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 591 426 $ Poids 44 % |
| 3 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 096 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 752 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 132 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 694 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 497 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 594 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 682 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.