117 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
203 400 $
Chalet · 4 510 $/m² · 45,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961760477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
78130961760477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 17 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Renaissance, Labelle 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (3 563 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 151 041 $ Poids 11 % |
| 2 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 210 268 $ Poids 7 % |
| 3 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 246 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 383 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.