127 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
445 000 $
Chalet · 4 994 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961772175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
78130961772175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 70 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 539 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 570 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 550 606 $ Poids 62 % |
| 3 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 261 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 514 633 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 700 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 519 450 $ Poids 16 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 297 250 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 442 430 $ Poids 9 % |
| 7 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 350 298 $ Poids 5 % |
| 8 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 408 502 $ Poids 3 % |
| 10 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 646 272 $ Poids 2 % |
| 11 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 541 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 416 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.