131 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
507 500 $
Chalet · 4 597 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961773244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
78130961773244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 76 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 347 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 565 681 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 607 001 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 583 $ Poids 41 % |
| 4 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 506 $ Poids 5 % |
| 5 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 432 $ Poids 3 % |
| 6 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 947 $ Poids 2 % |
| 7 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 726 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 569 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 423 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 516 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.