137 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 2 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961774715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
78130961774715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 65 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 663 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 545 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 685 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 169 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 519 884 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 373 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 192 563 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 630 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 518 076 $ Poids 20 % |
| 6 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 297 391 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 440 544 $ Poids 13 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 279 $ Poids 10 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 350 195 $ Poids 4 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 640 498 $ Poids 4 % |
| 11 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 541 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 647 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.