141 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
438 500 $
Chalet · 4 675 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 156 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961775933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
78130961775933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 69 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 740 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 569 580 $ Poids 45 % |
| 3 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 547 m · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 527 783 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 559 175 $ Poids 29 % |
| 5 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 604 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 623 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 534 722 $ Poids 13 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 403 $ Poids 5 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 420 348 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 359 828 $ Poids 4 % |
| 10 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 428 928 $ Poids 2 % |
| 11 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 558 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 16280, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (7 246 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.