143 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
338 800 $
Chalet · 5 110 $/m² · 66,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 147 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961785017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
78130961785017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 54 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 287 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 448 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 768 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 468 769 $ Poids 53 % |
| 3 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 492 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 483 $ Poids 52 % |
| 4 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 722 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 655 081 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 388 091 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 620 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 453 625 $ Poids 15 % |
| 7 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 673 $ Poids 13 % |
| 8 | 12393, chemin Chadrofer, Labelle 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 408 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 13110, chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (6 250 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 471 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 12600, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (9 253 $/m²) 64,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 664 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.