151 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
431 700 $
Chalet · 5 430 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961786887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
78130961786887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 68 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 882 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 505 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 899 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 506 664 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 416 m · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 483 557 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 618 m · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +750 $ | 180 276 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 689 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 484 057 $ Poids 21 % |
| 6 | 93, chemin Séguin, La Minerve 2024-08-30 · 856 m · Vendu 597 000 $ (8 977 $/m²) 66,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 679 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 714 332 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 413 645 $ Poids 15 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 275 301 $ Poids 15 % |
| 9 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 328 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 829 $ Poids 4 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 503 196 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.