153 Chemin SEGUIN · La Minerve
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 7 310 $/m² · 51 m² · constr. 1975 · terrain 3 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961797041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
78130961797041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 59 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 262 $ Poids 4 % |
| 2 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 278 $ Poids 2 % |
| 3 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 422 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 545 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 269 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 357 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.