214 Chemin DESPRES · La Minerve
Valeur estimée
825 000 $
Chalet · 3 535 $/m² · 233,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +128.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962956073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
78130962956073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 94 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Doré, La Minerve 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 897 000 $ (4 787 $/m²) 187,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 091 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 917 391 $ Poids 17 % |
| 2 | 38, chemin Doré, La Minerve 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 139 $/m²) 195,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +78 020 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 957 486 $ Poids 9 % |
| 3 | 300, Chemin des Grandes-Côtes, La Minerve 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 075 $/m²) 212 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.