59 Chemin GLOOR · La Minerve
Valeur estimée
604 800 $
Chalet · 5 357 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
972717687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
78130972717687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 777 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 83 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Rivard, La Minerve 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 867 000 $ (8 670 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 593 $ · Ajust. superficie +55 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 515 $ Poids 17 % |
| 2 | 7, chemin Lavoie, La Minerve 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 182 171 $ (1 601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 179 513 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, chemin Lavoie, La Minerve 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (4 393 $/m²) 113,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 540 795 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, montée Charette, La Minerve 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, chemin de la Minerve, La Minerve 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 568 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Montée Charette, La Minerve 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 176 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Durand, La Minerve 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 68 750 $ (601 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 101 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −6 531 $ | 67 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Desmarteaux, La Minerve 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 442 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin Pépin, La Minerve 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Montée Beaudet, La Minerve 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 850 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (2 029 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 477 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 253 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 002 $/m²) 134,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 142 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.