67 Chemin TISSERAND · La Minerve
Valeur estimée
580 200 $
Chalet · 3 663 $/m² · 158,4 m² · constr. 1991 · terrain 334 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 496,2 m²
Frontage
225 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
982540737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
78130982540737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 82 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Durand, La Minerve 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 226 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 411 032 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, chemin Cadieux, La Minerve 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 990 000 $ (6 716 $/m²) 147,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 184 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue McPeak, La Minerve 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 913 $/m²) 158,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 218 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, Chemin Doré, La Minerve 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 897 000 $ (4 787 $/m²) 187,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 405 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 814 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, Chemin des Fondateurs, La Minerve 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 638 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 732 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 571 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 002 $/m²) 134,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.