160 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
503 400 $
Chalet · 3 852 $/m² · 130,7 m² · constr. 1962 · terrain 29 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 668,4 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660476739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
79005660476739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 83 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 454 $ Poids 14 % |
| 2 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +84 345 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 987 777 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 919 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 514 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 681 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 472 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.