1110 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
818 900 $
Chalet · 6 448 $/m² · 127 m² · constr. 2016 · terrain 4 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660629464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
79005660629464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 97 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 985 m · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 619 443 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 847 895 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 004 209 $ Poids 28 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, Chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (7 565 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +70 351 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 137 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 542 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 873 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −59 295 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 898 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.