1108 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
834 000 $
Chalet · 9 298 $/m² · 89,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660629659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
79005660629659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 98 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 973 000 $ (10 485 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 160 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 1 056 639 $ Poids 17 % |
| 2 | 622, Chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (10 324 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 099 076 $ Poids 8 % |
| 3 | 35, chemin de la Truite, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 542 747 $ Poids 4 % |
| 4 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 472 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 532 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.