14 Chemin ACHIGAN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
521 500 $
Chalet · 3 829 $/m² · 136,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660851435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
79005660851435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
339 176 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 84 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-06 · 249 m · Vendu 558 000 $ (3 811 $/m²) 146,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 583 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 730 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 944 650 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, chemin des Oblats, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 464 $/m²) 125,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 792 581 $ Poids 15 % |
| 4 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 807 346 $ Poids 6 % |
| 5 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 840 173 $ Poids 2 % |
| 6 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 548 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 832 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.