106 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
177 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 039 $/m² · 58,5 m² · constr. 1996 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661531077400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
79005661531077400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 27 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 237 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.