106 Chemin WARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
156 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 890 $/m² · 31,9 m² · constr. 2016 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 59 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661531077400010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
79005661531077400010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 20 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 138 m · Vendu 200 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-16 · 49 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 792 $ Poids 48 % |
| 3 | 106, chemin Ward, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-02 · 53 m · Vendu 115 000 $ (4 492 $/m²) 25,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 145 856 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 264 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 434 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 752 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +4 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +275 $ | 59 702 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 151 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 417 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 59 445 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 296 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 277 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.